第二十四章 品茶论道(第4节)

年倍生好感，不禁多瞧了叶无道几眼。

正像上官明月所说，叶无道有着四十多岁男人的致命魅力，当她凝视那对璀璨却哀伤的迷人眸子时，女人心不由自主的一颤脸一红再也不敢看叶无道。

董石麟哈哈一笑，道：“好你个叶无道，怪不得能让我的得意门生那么帮你说话，以后就多和明月这丫头来我这里，聊聊茶道什么的。”

上官明月抱着那个小女孩正在和徐娘半老的中年妇女拉家常，只不过好像话题始终没有离开叶无道，两女的视线总是偷偷放在和董石麟侃侃而谈的叶无道身上，董石麟的女儿已经离婚独自带着女儿，和父母生活在一起。

“光从房地产谈房地产是没有大意义的，知道为什么吗，无道？”

“因为现在的商业竞争都趋向综合化一体化，所以才有那么多复合型人才的广大需求，一个房地产涉及到政府政策、城市潜规则、文化氛围等多方面，用狭隘的眼光视角看待房地产必然遭受困局。”

董石麟欣慰的点头，道：“能够有这样的见识谈话就容易多了，一个年轻人也许不缺激情和干劲，最难的就是有宽阔的视野。你的专业知识强弱并不是你成败的关键，关键是相关的整体把握能力。”

叶无道领悟道：“木桶原理。”

董石麟点点头，喝了一口茶，缓缓道：“浙江作为民营大省，众多中小民营企业在九十年代积累了相当的财富，但是如果不能实现产业升级，只好把财富投到房地产等不需要太多核心技术限制的领域；另一方面，居民如果没有更多的投资渠道，这些积蓄也必将大量投资房地产，这和中国人的思维方式也有不可忽视的关系，浙江或者杭州有没有房地产泡沫并不重要，重要的是如何成为那个‘倒数第二个人’，荷兰曾经的郁金香风暴知道吧，那场泡沫最大的赢家就是那个‘倒数第二人’。”

叶无道淡笑道：“凯恩斯最大笨蛋理论！我要做的就是避免成为那个最大的笨蛋，或者说找到那个最大的笨蛋，我就是最大的赢家。”

董石麟大笑道：“不错不错，果然有我当年的风采。但是有一点你要注意，优胜劣汰是市场规律的黄金定律，现阶段资金是悬挂在所有房地产公司头上的‘达摩克利斯剑’，由于资金危机引起的行业洗牌，相信仍会在浙江楼市继续蔓延！即使行业巨头如万科也不敢有一点点疏忽，如果你对资本造作没有相当的熟练程度，最好还是不要玩房地产这把火。”

上官明月和董石麟的女儿董艳都知道这个老人是出名的清

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