50.你死我活50(第2节)

的区域，打造一个更美丽更人文更有城市气息的余河，但是，如果政府把地价定得很高很高，或者说通过拍卖的方式把地价给抬高，那么，高地价就决定了高成本，可是，在余河这样一个小地方，如果把房价定得很高，高出余河百姓的承受能力，那么，这样的房子建起来，余河人民无力消费，又如何能实现高利润？

任何一个行业，错过了最佳的发展机遇之后去进入，都不是那么利好的事情。

想到这里，吕桦的心情变得沉重起来。

他很明白，他的这次转型，如果想获得成功，那一定是在杜秀青的鼎力支持下，在低地价的前提下，才能实现的。

就在他为此深思熟虑的时候，赵明强给他打来了电话。

赵明强告诉吕桦，他物色到了一家合适的地产公司，老板想转行，以低价转让该公司的资质。

吕桦二话没说，和赵明强一起去面见老板，详谈此事。

就在面见那个地产老板之前，吕桦和赵明强谈起了自己内心的隐忧。

赵明强看着吕桦，沉思了一下，说：“你的担心是有道理的，毕竟这个市场已经到了失去理性的时候，现在一线城市的房价，已经像脱缰的野马，肆意狂奔起来，中央政府出台的调控措施，也丝毫没有起到作用。其实，这背后都是有推手的，那就是地方政府和开发商的双手联合，把房价推高。首先是地方政府为了财政收入，抬高地价，把土地当成摇钱树，导致开发商的成本增加，变相推高了房价；第二，就是政府的主导定价，为了高税收迫使开发商提高房价。当年南京不是有个房管局的官员说了一句话：要严惩低于成本价卖房的开发商！就是这句话导致了媒体对他的围攻，最后人肉出他的名烟，名表，名车，还有豪宅，最后活生生被送进了牢狱里吗？这位官员的话，其实是政府的大实话，当然，这种话没有人会在公众场合说，因为这种事情，只能做，不能说，谁说了都会惹祸上身，招来极大的麻烦！但是，这种做法，却是当下中国各级地方政府的共同策略，因为地方政府现在都是吃土地财政的饭，离开了土地，离开了房产，地方政府就入不敷出了……房地产带来的财政是地方财政的半壁江山，有的甚至占到了百分之六十以上！所以，你的担心是有道理的。”

赵明强分析了一大通，让吕桦更觉得前景有些渺茫，信心受到了打击。

赵明强看着吕桦有些委顿的样子，笑了笑，说：“傻小子，我看你当初很有信心啊！怎么现在突然这么深谋远虑了？呵呵，多一点

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