105.你死我活105(第3节)

安排的是放量式预售，今天开门第一天，预售的是98套经典的好户型，让第一批前来看楼并且预付的人获得最大的回报。

余河人一般都是买现房，像这样工地都才刚刚搭建起来，土地才开始开挖的楼盘，房子都不知道在哪儿，在余河不是那么好卖的。小城里的老百姓，要的就是眼见为实的实在，实惠，但是，石默洲一期，却完全不是这样的！

来看楼的这些人，看到的是模型，是图画，是纸上的花儿似的东西！

这个东西能信吗？一些人在嘀咕着，万一楼盘建不起来呢？万一我们交了订金，老板携款跑了呢？现在这样的新闻很多啊！所以，任凭售楼小姐说得多么天花乱坠，多么打动人心，真正动心要交订金的人却是不多！第一天下来，预售的98套房子，只卖出了十分之一！

这大大出乎了肖伶俐的意料！也出乎吕桦的预料！这么冷清惨淡的开门行情，真是给了吕桦他们一个大大的打击。

现实和理想之间的差异真的是太大太大了！原本还以为会出现开门红，出现井喷的现象，现在看来，真的是错误地估计了形势！

晚上，吕桦把这个消息告诉了杜秀青。

杜秀青听了，心里也冷了一截！怎么会这样？难道石默洲在余河老百姓的心中还没有形成一个好的印象？！大家或许还是无法接受这样远离主城区的地方。小地方的人，就愿意住在城中心，那儿才是真正的城里，石默洲离老城区还是比较远的，这或许是最大的原因。

杜秀青把这一点疑惑告诉了吕桦，让他多在这些方面下工夫进行介绍。把楼盘最突出的优势介绍出来，那就是将来余河的政治文化中心都将东移到石默洲，石默洲将来会配套最好的教育资源，从幼儿园到高中，石默洲都有校园规划，这些要成为石默洲的卖点！

“好！我知道了！我们再重新做一套宣传方案！”吕桦再次信心满满地说。

杜秀青的话给了他很大的启发！

肖伶俐是在大城市做楼市策划的，大城市的房子，很多时候是供不应求，买房者是排着长队甚至是排好几天的队才能拿号买房子，但是，石默洲不一样，余河老百姓刚性需求并不是特别大，来石默洲买房子的，大部分都是改善居住条件，是冲着石默洲这里的环境来的，那么，他们对周边环境的需求就显得很高很高！

对，那就把宣传的重点放在这里！

第二天，肖伶俐果真按照吕桦所说的，调整了宣传方案。

效果比第一天明显

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