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容易。
据说当初业务部的杜总监还只是f银行一个小客户经理的时候,足足花了大半年,才以自己坚持不懈的努力和诚意打动了蓝斯集团董事长霍启正,同意将小部分业务放过来。六七年时间里,双方合作一直非常愉快,业务也越来越多,光是近几年批复的项目贷款,总计金额已经高达数十亿。
蓝斯集团五年前开始向内地发展,由于一线城市地价上涨,且除了旧城改造,市区内几乎拿不到大宗土地,所以蓝斯集团将目光放在了上升空间相对较大的二三线城市,接连开发的新楼盘都卖得非常火爆,按道理不会出现资金回笼问题。
聂云深收到展期申请时十分意外,看了好几遍才确认业务部报上来的名单没有错。
蓝斯集团想要展期的是三年前申请的一笔位于h岛的项目贷款,那个项目并不是普通商住楼盘,而是与当地政府合作开发的一个旅游度假区,除了游乐设施和休闲别墅之外,也有配套销售的小高层住宅。
三年前聂云深刚刚升任企贷部风控总监,这还是他审批的第一个case。在做出批复之前,他带着自己的风控团队亲自去了h岛两次做实地调研,与当地政府相关人员也有过接触,再结合蓝斯集团过往业绩,认为风险评级较低,才批了这笔款项。
房产项目的运作时间都比较长,当初审批的贷款期限就是三年,下周一是他们的还款期。最新一期的五级分类显示项目运作良好,住宅和别墅已经全部售罄,项目投入的资金早已回笼,按理说不可能出现到期无法偿贷的情况。
但这种情况确实发生了,展期申请上明确地写着“因项目后期建设受阻,资金回笼滞后,申请延期一周。”
因这笔贷款金额巨大,且项目现状与业务部上个月提交的五级分类严重不符,聂云深决定亲自去一趟蓝斯集团了解情况。
但他万万没有想到,接待他的不是蓝斯集团董事长霍启正,而是霍启正的儿子舒岸。
贷款展期这种东西,每个银行都有,每个企业也都会遇到。其实就是贷款到期无法正常偿还,借款人提前向银行递交一个延期还款的申请。属于正常业务范畴,不算逾期,也不会影响企业在人行的征信。
而业务部接收到客户递交的书面申请,会第一时间上达风控部,风控人员结合该客户过往记录和目前经营状况,给出是否准予展期的批复,展期时间根据客户实际需求及银行对该笔贷款的风险评级而定。
说得直白一点,“批”或者“不批”,都是风控官
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