4865章 内幕(第3节)

的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

其中前两个证是由人民政府城乡规划主管部门核发，《建筑工程许可证》是由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发，最后两个证是由市国土资源和房产管理局核发。

苏沐也清楚很多人只知道五证，却不清楚每个证的名称，更加不会清楚发证机关，但作为购房者你们好歹得知道点常识吧？

那就是任何一家房地产开发公司往外兜售的楼盘必须有两个证：《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

原因很简单，开发商没有取得《国有土地使用证》是没有办法办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，而没有这两个规划许可证书和《建筑工程施工许可证》，你就拿不到《商品房预售许可证》。

只要记住这两个证书，便能做到心中有数，不会被糊弄。

而且要明白一点，任何一个开发商只有取得《预售许可证》，才具备和客户签署《预售契约》的资格。那些购买这个小区的业主，你们当时见到这样的证书吗？没有吧？没有你们就开始购买，这点怨得了谁？

说的再详细点，那就是任何购房者在购房前是需要看到五证，在开发商交房的时候，也不能头脑一热就去领了钥匙，签署了合同，那样的话是会大问题的，必须要见到二书一表，这个二书说的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表指的是《竣工验收备案表》。

想到这些那些购房者都有可能不清楚，处于一个模糊状态，苏沐就有个想法，看来要在近期专门搞个专项活动，专门讲述这方面的知识，省的购房者将一辈子积攒下来的钱全都打水漂。

“苏市长，这事我们东昊房产正在办理…林总那边也说有办法的…我们是绝对不会做任何违规举动的…”王连涵自己都不清楚这话是怎么从嘴里蹦达出来的，每说出一句就感觉如芒在背。

“够了！这事我们工业园区会彻查到底的，你不用在这里胡搅蛮缠故意装可怜，混淆是非！”

张琛厉声喝断王连涵的话，侧身冲着苏沐认真说道：“市长，咱们去那边吧，有些事需要向您汇报！

苏沐点点头，也没有理会王连涵，该说的都已经说完，要是说王连涵继续装聋作哑的话，后果自负。

随着他们两个市委常委离开，早就做好准备的工业园区调查组便开始针对

本章未完，请继续阅读！ 第3页 / 共4页